Регистрация сделок с землей и прав на нее представляет собой юридическое признание и подтверждение государством возникновения, ограничения (обременения), переход или прекращение прав на данную недвижимость - в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Одни из самых востребованных услуг в юридической сфере сделки – это сделки купли-продажи земли.
Сделки, связанные с землей:
- Оформление соглашений аренды;
- Покупка земляных участков и оформление сделок с землей;
- Спецоформление землеотводных документов;
- Реализация земли;
- Передача участков в личное владенье;
- Межевание и закрепление пределов участков.
Любые операции с недвижимостью, согласно законам России, могут исполнять любые дееспособные граждане или же их действующие представители: юристы, адвокаты, а также городские организации, другие юридические лица и иностранные граждане, но с некоторыми исключениями:
- Оформление сделок купли-продажи участков сельхоз назначения;
- Заключение сделок по участкам, расположенным в приграничных зонах;
- Приобретение земли юридическим лицом, роль денежных средств которого в Уставе составляет более 50%.
Любой контракт, заключаемый меж 2-мя сторонами, не зависимо от роли нотариуса, после заключения сделки с землей, подлежит гос. регистрации. В неоднозначных обстановках, к примеру, при оспаривании соглашений дарения, есть ряд юридических сложностей, решить которые может лишь опытный правовед. На самом деле, в таком вопросе, только владеющий профессиональными знаниями адвокат способен убедить суд признать сделку действительной и в дальнейшем помочь вам занести участок в Единый Муниципальный реестр.Муниципальный реестр.
- Регистрация, сопровождение сделок с землей
- Постановка земельного участка на кадастровый учет
- Объединение земельных участков
- Изменение разрешенного использования земельных участков
- Выкуп муниципальных, федеральных земель
- Внесение зданий и сооружений в кадастровый паспорт (привязка)
- Акт выбора земельного участка
- Кадастровая выписка на землю
- Восстановление документов на землю
- Кадастровый план территории
- Снятие участка с кадастрового учета
- Межевание земельных участков
- Раздел земельных участков
- Перевод категорий земельных участков
- Оформление аренды лесного участка
- Корректировка границ земельных участков (наложений, красных линий)
- Геодезические изыскания
- Кадастровый паспорт на землю
- Получение архивной копии землеустроительного дела
- Изменение адреса земельного участка
- Межевой план земельного участка
- Устранение наложений на улично-дорожные сети