Раздел земельных участков

Заказать услугу

В земельном законодательстве РФ часть земельного участка не является объектом земельных отношений, также не предусмотрен порядок отчуждения такой части. Поэтому, по желанию собственника, в случае отчуждения одной из частей земельного участка или при разделении в натуре между долевыми собственниками земельного участка, необходимо осуществить раздел земельных участков.

Условия деления земельного участка

Список критериев, которые потребуется соблюсти для раздела земельного участка:

  • В результате раздела земельного участка, каждая из его частей обязана образовывать самостоятельный земельный участок без изменения исходного целевого назначения;
  • Площадь каждого участка, полученного путём раздела, не должна быть меньше минимально-допустимой площади земельного участка, в соответствии с его назначением. Для участков, специализированных для ведения подсобного хозяйства, минимальные размеры устанавливаются органами местного самоуправления и укрепляются нормативно-правовыми актами. В других вариантах наибольшие и малые площади определяются исходя из правил землепользования и стройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации;
  • К участкам, полученным в результате раздела обязательно должен быть доступ для транспорта или же пешеходов.

Список документов, нужных для раздела участка

  • заявление о разделе, заверенное у нотариуса;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • Документы, подтверждающие права на землю;
  • Кадастровый паспорт;
  • Доверенность (если участвуют доверенные лица);
  • Постановление, вынесенное местной администрацией, о присвоении адресов за разделенными участками;
  • Согласие владельцев на раздел земляного участка.  Договор составляется в обычной письменной форме (лучше, чтоб он был нотариально удостоверен). Согласие не требуется, ежели раздел делается по решению суда;
  • документ, поддерживающий оплату гос. регистрации.
Заказать услугу