Заказать услугу
Заказать услугу
В земельном законодательстве РФ часть земельного участка не является объектом земельных отношений, также не предусмотрен порядок отчуждения такой части. Поэтому, по желанию собственника, в случае отчуждения одной из частей земельного участка или при разделении в натуре между долевыми собственниками земельного участка, необходимо осуществить раздел земельных участков.
Условия деления земельного участка
Список критериев, которые потребуется соблюсти для раздела земельного участка:
- В результате раздела земельного участка, каждая из его частей обязана образовывать самостоятельный земельный участок без изменения исходного целевого назначения;
- Площадь каждого участка, полученного путём раздела, не должна быть меньше минимально-допустимой площади земельного участка, в соответствии с его назначением. Для участков, специализированных для ведения подсобного хозяйства, минимальные размеры устанавливаются органами местного самоуправления и укрепляются нормативно-правовыми актами. В других вариантах наибольшие и малые площади определяются исходя из правил землепользования и стройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации;
- К участкам, полученным в результате раздела обязательно должен быть доступ для транспорта или же пешеходов.
Список документов, нужных для раздела участка
- заявление о разделе, заверенное у нотариуса;
- документ, удостоверяющий личность;
- Документы, подтверждающие права на землю;
- Кадастровый паспорт;
- Доверенность (если участвуют доверенные лица);
- Постановление, вынесенное местной администрацией, о присвоении адресов за разделенными участками;
- Согласие владельцев на раздел земляного участка. Договор составляется в обычной письменной форме (лучше, чтоб он был нотариально удостоверен). Согласие не требуется, ежели раздел делается по решению суда;
- документ, поддерживающий оплату гос. регистрации.
- Регистрация, сопровождение сделок с землей
- Постановка земельного участка на кадастровый учет
- Объединение земельных участков
- Изменение разрешенного использования земельных участков
- Выкуп муниципальных, федеральных земель
- Внесение зданий и сооружений в кадастровый паспорт (привязка)
- Акт выбора земельного участка
- Кадастровая выписка на землю
- Восстановление документов на землю
- Кадастровый план территории
- Снятие участка с кадастрового учета
- Межевание земельных участков
- Раздел земельных участков
- Перевод категорий земельных участков
- Оформление аренды лесного участка
- Корректировка границ земельных участков (наложений, красных линий)
- Геодезические изыскания
- Кадастровый паспорт на землю
- Получение архивной копии землеустроительного дела
- Изменение адреса земельного участка
- Межевой план земельного участка
- Устранение наложений на улично-дорожные сети