Постановка земельного участка на кадастровый учет является нужной во многих случаях , т.к. внесение сведений о собственной недвижимости в реестр - это обязательная часть регистрации принадлежности и получения законного права на нее.
Посадка земельного участка на кадастровый учет – процедура не тяжелая, однако требует много времени”. Но если все сделать по всем правилам, то процедуру можно ускорить.
Условия и аспекты постановки:
Поставить землю на кадастровый учет имеют право лишь достигшие 18 лет собственники, землепользователи и нотариально доверенные этого лица.
Земли, которые разрешено поставить на кадастровый учет:
Если земля принадлежит на основании:
- свидетельства о праве собственности;
- права бессрочного использования;
- права пожизненного наследуемого владения;
- договора аренды.
Если участок земли образовался методом соединения либо деление нескольких участков.
Владелец земли, решивший поделить свою землю на некоторое количество участков, либо же соединить земли в один участок (либо несколько участков), обязан внести сведения обо всех образовавшихся участках в кадастр и получить на них кадастровые паспорта.
Земли, приобретенные по наследству либо завещанию, вы не обязаны ставить на кадастровый учет. Все бумаги, в том числе и кадастровый паспорт, переходят также к Вам.
НЕЛЬЗЯ ставить на кадастровый учет земли:
- Находящиеся в ведении служб безопасности РФ.
- Которые могут оказаться необходимы Вооруженным Силам РФ, к примеру, для проведения учебных действий либо маневров.
- Заповедников, имеющие необыкновенную научную и культурную ценность для потомков.
Чтобы выяснить относится ли земля, которую Вы желаете определить на кадастровый учет, к перечисленным выше категориям, необходимо заполнить выданное сотрудниками Кадастровой палаты заявление установленного образца. При обращении представить удостоверяющий личность документ РФ и договор основания (если имеется). Оплачиваете госпошлину в размере двухсот рублей для физических лиц и шестисот рублей для юридических. Дальше через 5-10 рабочих дней забираете «выписку из Росреестра», в которой указана категория земляного участка.
Стать законным землевладельцем по законам РФ и оформить ее на себя разрешено при условии, что земля внесена в реестр кадастра, ей определен номер и имеется кадастровый паспорт.
- Регистрация, сопровождение сделок с землей
- Постановка земельного участка на кадастровый учет
- Объединение земельных участков
- Изменение разрешенного использования земельных участков
- Выкуп муниципальных, федеральных земель
- Внесение зданий и сооружений в кадастровый паспорт (привязка)
- Акт выбора земельного участка
- Кадастровая выписка на землю
- Восстановление документов на землю
- Кадастровый план территории
- Снятие участка с кадастрового учета
- Межевание земельных участков
- Раздел земельных участков
- Перевод категорий земельных участков
- Оформление аренды лесного участка
- Корректировка границ земельных участков (наложений, красных линий)
- Геодезические изыскания
- Кадастровый паспорт на землю
- Получение архивной копии землеустроительного дела
- Изменение адреса земельного участка
- Межевой план земельного участка
- Устранение наложений на улично-дорожные сети