Заказать услугу

Объединение земельных участков — одна из методик образования земляных участков. С учетом требования статьи 11.6  позволяется соединение лишь смежных земельных участков, в итоге образуется один земельный участок.

При объединении земельных участков у владельца появляется право собственности на образованный земельный участок, а если первоначально земельные участки принадлежат на праве собственности различным субъектам, то у данных владельцев появляется преимущество общей принадлежности.

Еще может быть объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного)использования, праве вечного наследуемого владения либо праве бесплатного неотложного использования, однако лишь если права на все надлежащие участки принадлежат одному лицу.

Может быть соединение земельных участков и в случаях, когда один либо некоторое количество участков обременены задатком. В этом случае преимущество задатка распространяется на целый образуемый земельной участок, ежели другое не предвидено соглашением сторон.

В то же время нужно учесть, что законодательством установлен ряд требований к соединяемым земельным участкам, которым они обязаны продходить (в неприятном случае их соединение нереально), а конкретно:

  • объединяемые участки обязательно должны быть смежными;
  • границы исходных земельных участков обязаны существовать, и поставлены в согласовании с требованиями работающего законодательства;
  • характерные точки исходных земельных участков обязаны быть определены с соответствующей нормативной точностью (ежели пунктуальность определения ниже возможного смысла, будет нужно уточнение пределов соответствующего земельного участка);
  • земельные участки обязаны относиться к одной категории земель (разряд разрешенного применения может различаться, потому что для интеллигентного участка он может быть выбран владельцем);
  • земельные участки обязаны находиться в одном городском образовании (населенном пункте);
  • участки, предоставленные по льготе неизменного (бессрочного)использования, вечного наследуемого владения и бесплатного неотложного использования обязаны принадлежать одному правообладателю;
  • должна быть снабжена вероятность хранения разрешенного применения расположенных на таковых земельных участках объектов недвижимости;
  • образование земельных участков не обязано приносить к вклинивание, вкрапливание, изломанности пределов, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и иным препятствующим оптимальному применению и охране земель недочетам, а еще отступать другие запросы, поставленные ЗК РФ и иными федеральными законами.
Заказать услугу