Изменение разрешенного использования земельных участков

Заказать услугу

При некоторых обстоятельствах у правообладателя земельного участка появляется надобность совершить изменение разрешенного использования земельных участков для осуществления на участке постройки объектов неподвижного имущества с другим функциональным предназначением или в связи с потребностью измения функционального предназначения уже существующих объектов.

Перед принятием правил землепользования и застройки, функционирует такой общий порядок изменения вида разрешенного применения земельного участка, который, в собственную очередь, содержит ряд ограничений и исключений:

    • Для перемены вида разрешенного применения земляного участка в неотъемлемом порядке ведутся публичные слушания.
    • Публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования ведутся с участием людей, живущих в границах административной единицы, где находится земельный участок, применительно к которому меняется вид разрешенного использования.
    • В случае если «новый» вид использования земельного участка имеет возможность оказать плохое влияние на окружающую среду, публичные слушания ведутся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такового неблагоприятного влияния.

На основании заключения главы муниципального региона или же городского округа, на земле которого находится земляной участок, формируется комиссия, которая ориентирует сообщения о проведении общественных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного применения правообладателям земляных участков, имеющих совместные грани с земляным участком, вид разрешенного применения участка которого изменяется, правообладателям объектов капитальной постройки, находящихся на земляных участках, имеющих общие границы с «изменяемым» земельным участком и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитальной постройки, применительно к которому запрашивается данное позволение. Обозначенные сообщения направляются не позже чем через 10 дней со дня поступления заявления заинтересованного лица об изменении вида разрешенного применения.

Участники публичных слушаний вправе представить комиссии свои предложения и замечания, относительно обозначенного вопроса, для подключения их в протокол общественных слушаний.

 

Заказать услугу