Cогласование и утверждение актов о выборе земельных (лесных) участков.

Выбор какого-либо земельного участка, независимо от его расположения, предназначения и площади, должен быть оформлен соответствующим образом. Осуществляется оформление в органах местного самоуправления и заверяется специальным актом. К этому документу в обязательном порядке прилагается схема расположения выбранного участка на кадастровой схеме или плане с учетом возможных вариантов выбора. Также должны присутствовать расчеты убытков заинтересованных лиц в том случае, если заведомо предполагается изъятие данного участка для использования в муниципальных или государственных нуждах. 

На следующем этапе орган местного самоуправления (в этой роли может также выступать исполнительный орган государственной власти, который обладает правом предоставлять ряд участков земли в аренду) выносит решение относительно первичного согласования места, где планируется размещение строительного объекта. Данное решение действует в течение 3-х лет и именно на его основании утверждается акт о выборе участка. При этом соблюдается принцип соответствия одному из вариантов выбора. Если же наблюдается нестандартная ситуация, то один из указанных выше органов может принять и огласить другое решение, то есть отказать в размещении объекта строительства. Копия принятого решения на руки заявителю должна быть выдана в течение 7 дней.

Решение в отношении предварительного согласования места размещения строительного объекта служит основанием для того, чтобы впоследствии предоставить участок под конкретное строительство. Помимо того, данное решение является основанием для адекватного определения границы участка и кадастрового учета (в соответствии с п. 1 ст. 32 ЗК РФ за счет заявителя). Также следует отметить, что это решение признается конечной стадией выбора участка и служит базой для заключения и подписания договора найма земельного участка.