Если планируется возведение зданий, сооружений, проложение над трассами каких-либо линейных коммуникаций, то в этих случаях согласно статье 31 «Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года нужно сделать Акт выбора участка, что делается на основе информации государственного кадастра и землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории.
Работа должна проводиться по требованиям современного законодательства России, в частности, если вы планируете возводить строение или заниматься прокладкой инженерных трасс коммунального назначения. Так, вы должны подать заявление о собственном намерении в административные муниципальные организации, где на основании существующей документации госкадастра, бумаг землеустройства будет сделан наиболее подходящий подбор надела. Кроме того, здесь учитываются не только экологические, но и градостроительные условия эксплуатации, что является очень значимым.
Это, по сути, пакет, имеющий:
- Проект отвода сектора. В качестве ситуационного плана изображается необходимый надел, а также кабели, газопровод, линии передачи электроэнергии, которые расположены относительно него. Все это вместе составляет что-то типа охранной зоны.
- Состав комиссии по исследованию сектора.
- План нахождения границ на кадастровой схеме. Кроме того, здесь должны быть указаны координаты, адрес, назначение земли и прочее.
Оформление бумаги осуществляется в несколько этапов:
- Схема размещения составляется на кадастровом плане, где указываются данные по нему.
- Опираясь на строительный проект. На специальном ситуационном чертеже должен быть отмечен запрашиваемый кусок земли и его размещение относительно прочих коммуникаций и сетей.
- Результат обязательно должен быть согласован в контролирующих органах. На основе этого вам выдадут Постановление Администрации, где сказано, что акт утвержден.