Определение стоимости и инвентаризация недвижимого имущества
Оценка недвижимости производится в целях установления инвестиционной, рыночной или ликвидационной стоимости объекта. Определение цены выполняется с учетом множества факторов – местоположения, назначения и иных особенностей постройки. Большое значение имеет общее состояние конструкции, степень износа перекрытий и несущих опор.
Если Вам требуется оценка недвижимости (техническая инвентаризация) в городе Ростов на Дону, то Вы можете поручить данную работу высококвалифицированным сотрудникам ООО «Южная Кадастровая Компания». Мы поможем Вам оформить техпаспорт – документ, необходимый при совершении обмена, дарения, купли-продажи или иных юридических сделок.
Зачем нужна оценка недвижимости
Обычно данная процедура осуществляется по инициативе собственника. Основанием для ее проведения становится:
- Необходимость в переоценке активов
- Установление стоимости залогового имущества
- Имущественные споры, проходящие в судебном порядке
- Определение арендной ставки
- Операции купли или продажи
- Расчет суммы причиненного ущерба
Независимая экспертиза может преследовать иные цели. К примеру, установление степени изношенности конструкции послужит основанием для проведения капитального ремонта или реконструкции постройки. Расчетные работы могут потребоваться при составлении сметы.
Оценка недвижимости – основные виды
Первичная экспертиза выполняется для вновь построенного здания. По результатам данной процедуры будет оформлен техпаспорт, строению присваивается регистрационный и инвентарный номера. Чтобы осуществить первичную ревизию, необходимо располагать проектной документацией и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.
Плановая проверка должна проводиться в соответствии с положениями, установленными законодательством РФ (на текущий момент не реже одного раза в 5 лет). Она осуществляется в целях выявления каких-либо произошедших изменений и занесения данных сведений в учетно-технические документы.
Внеплановая экспертиза потребуется при изменении качественных характеристик объекта. Это может быть переоборудование, реконструкция, разрушение, перепланировка или преобразование инженерного благоустройства.
Изготовление технического плана
В данном документе содержатся сведения, которые заносятся в государственный кадастр. Документация состоит из текстовой и графической части, она включает в себя информацию, необходимую для нормативно-правового регулирования кадастровых отношений. Техплан заверяется печатью и подписью инженера, принимавшего участие в его разработке.
Наша компания, расположенная в городе Ростов на Дону, оказывает своим клиентам комплекс услуг в сфере земельного кадастра, топографии, а также ревизии недвижимого имущества. Если Вам требуется оценка недвижимости, то созвонитесь с нашими консультантами или отправьте сообщение на E-mail адрес, указанный на сайте.
