Определение границ землевладения
Такая процедура, как межевание земельного участка, выполняется при оформлении земли в собственность, при уточнении и закреплении периметра на местности, при перераспределении земель. Это комплекс работ, состоящий из официального определения и согласования границ территории, сопровождаемый составлением межевого плана, который затем утверждается в ЗКП.
Если Вы хотите провести межевание земельного участка в городе Ростов на Дону, то наша компания готова в оптимальные сроки выполнить данную задачу. Нашей специализацией является полный спектр инженерных и проектных работ в сфере геологии, топографии, геодезии и лесоустройства. Наши специалисты помогут своим клиентам оформить права собственности на объекты землевладения, частной и коммерческой недвижимости в городе Ростов на Дону.
Межевание земельного участка на практике
Землевладелец, который решил провести межевание земельного участка, получает следующие преимущества:
- Законный способ увеличения собственной территории до 10%
- Обеспечение защиты своей земли от посягательств на нее смежными соседями
- Упрощение соблюдений регламентов при строительстве дома
- Отсутствие проблем при продаже земли (при наличии соответствующих данных в кадастровом паспорте)
В качестве определяющих знаков ОМС могут быть использованы:
- Деревянные столбы высотой не менее метра
- Железная труба, обхват которой варьируется от 35 до 60 мм (уголковое железо, отрезки рельса, арматура и т.п.)
- Пни свежесрубленных хвойных деревьев, диаметр которых после обработки составляет не менее 25 см (в верхней части)
Основанием для долговременной конструкции служат бетонные пилоны, закладываемые на глубину не менее 0,8 метра. При установке на местности столбы устанавливаются лицевой стороной к следующей опознавательной единице по направлению часовой стрелки. После закладки пункты ОМС передаются по акту под наблюдение уполномоченным организациям, отвечающим за сохранность объектов.
Кто проводит межевание земельного участка
Заниматься данной деятельностью могут только специализированные организации, обладающие лицензией. Все необходимые процедуры осуществляют кадастровые инженеры. В комплекс работ входят:
- Сбор и изучение исходных данных (картографических, правоустанавливающих, геодезических документов)
- Полевое обследование, включающее анализ сетей ГГС, ОМС и состояние знаков ОМЗ
- Составление технического паспорта обследуемых земель
- Согласование и закрепление очертаний описываемого землевладения при участии заинтересованных сторон: владельцев, пользователей и соседей по межеванию
- Определение площади
- Разработка чертежа
- Формирование кадастра
- Архивация материалов и сдача их в архив
В зависимости от типа землепользования участка и способа закрепления на местности, условные обозначения различаются. Это могут быть пункты ОМЗ или ОМС, ручьи, реки, водоразделы, каналы и т.д., линейные сооружения – фасады зданий, заборы, дорожная сеть.
