Заказать услугу

Ст. 9 Федерального Закона «О землеустройстве» включает в себя изучение состояния земель. Задачей этого исследования является получение сведений о количественном и качественном состояниях земель.

Изучение состояния земель состоит из следующих видов работ:

  • геодезические и картографические работы;
  • почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания;
  • оценка качества земель; <>инвентаризация земель.

а) Геодезические и картографические работы - это процесс создания геодезической и картографической продукции, материалов и данных.

В Федеральном законе "О геодезии и картографии" существует два вида геодезических и картографических работ:

  • федерального назначения
  • cпециального (отраслевого) назначения.

Соответственно, работы федерального назначения имеют общегосударственный и межотраслевой уровень, а работы специального (отраслевого) назначения служат субъектам РФ, муниципальным образованиям, отдельным сельско-хозяйственным предприятиям, гражданам и юридическим лицам.

Геодезические и картографические работы специального (отраслевого) назначения это:

  • составление и изменение топографических планов, которые служат для приготовления генеральных планов участков строительства различных объектов, подземных сетей и сооружений, закрепление зданий и сооружений за участками строительства, а также для выполнения других спец. работ;
  • составление и ведение географических информационных систем специального назначения;
  • создание тематических карт, планов и атласов специального назначения;
  • геодезические, топографические, аэросъемочные и другие специальные работы;
  • выполнение научно - исследовательских и опытно – конструкторских работ.

б) При проведении земле устройства также могут проводиться почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания.
Почвенные обследования и изыскания содержат такие работы, как:

  • почвенное районирование, т.е. разделение территории на части по характеру почвенного покрова;
  • почвенно - мелиоративное районирование - разделение территории по виду почвенного покрова, природным и ирригационно - хозяйственным условиям, определяющим направленность почвообразования, приемы мелиоративного воздействия, скорость и характер изменения плодородия почвы под влиянием мелиораций и орошения;
  • составление почвенно - эрозионной карты,которая отображает распределение почвы с учетом степени эродированности;
  • проведение почвенных съемок - съемка и нанесение на план или карту нужных для изучения почв объектов, почвенных разрезов, прикопок и контуров почвенных разновидностей, определение и нанесение на плановую основу информации, характеризующей качество почв и их границ;
  • составление карты бонитировки - графическое изображение средневзвешенной балльной оценки почв определенной территории.

в) Оценка качества земель представляет собой деятельность (процесс) по определению экологического состояния и свойства конкретных участков земли для определенных целей. Следует иметь в виду, что под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Под рыночной стоимостью объекта оценки (например, земельного участка) понимается возможная цена, по которой объект оценки может быть представлен на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.
г) Инвентаризация земель - учет и оценка земельных участков, с определением их принадлежности, описанием их основных признаков и определением технического состояния.

Заказать услугу