Ст. 9 Федерального Закона «О землеустройстве» включает в себя изучение состояния земель. Задачей этого исследования является получение сведений о количественном и качественном состояниях земель.
Изучение состояния земель состоит из следующих видов работ:
- геодезические и картографические работы;
- почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания;
- оценка качества земель; <>инвентаризация земель.
а) Геодезические и картографические работы - это процесс создания геодезической и картографической продукции, материалов и данных.
В Федеральном законе "О геодезии и картографии" существует два вида геодезических и картографических работ:
- федерального назначения
- cпециального (отраслевого) назначения.
Соответственно, работы федерального назначения имеют общегосударственный и межотраслевой уровень, а работы специального (отраслевого) назначения служат субъектам РФ, муниципальным образованиям, отдельным сельско-хозяйственным предприятиям, гражданам и юридическим лицам.
Геодезические и картографические работы специального (отраслевого) назначения это:
- составление и изменение топографических планов, которые служат для приготовления генеральных планов участков строительства различных объектов, подземных сетей и сооружений, закрепление зданий и сооружений за участками строительства, а также для выполнения других спец. работ;
- составление и ведение географических информационных систем специального назначения;
- создание тематических карт, планов и атласов специального назначения;
- геодезические, топографические, аэросъемочные и другие специальные работы;
- выполнение научно - исследовательских и опытно – конструкторских работ.
б) При проведении земле устройства также могут проводиться почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания.
Почвенные обследования и изыскания содержат такие работы, как:
- почвенное районирование, т.е. разделение территории на части по характеру почвенного покрова;
- почвенно - мелиоративное районирование - разделение территории по виду почвенного покрова, природным и ирригационно - хозяйственным условиям, определяющим направленность почвообразования, приемы мелиоративного воздействия, скорость и характер изменения плодородия почвы под влиянием мелиораций и орошения;
- составление почвенно - эрозионной карты,которая отображает распределение почвы с учетом степени эродированности;
- проведение почвенных съемок - съемка и нанесение на план или карту нужных для изучения почв объектов, почвенных разрезов, прикопок и контуров почвенных разновидностей, определение и нанесение на плановую основу информации, характеризующей качество почв и их границ;
- составление карты бонитировки - графическое изображение средневзвешенной балльной оценки почв определенной территории.
в) Оценка качества земель представляет собой деятельность (процесс) по определению экологического состояния и свойства конкретных участков земли для определенных целей. Следует иметь в виду, что под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Под рыночной стоимостью объекта оценки (например, земельного участка) понимается возможная цена, по которой объект оценки может быть представлен на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.
г) Инвентаризация земель - учет и оценка земельных участков, с определением их принадлежности, описанием их основных признаков и определением технического состояния.
- Изучение состояния земель
- Геодезические и картографические работы
- Планирование и организация рационального использования земель и их охраны
- Описание местоположения границ объектов землеустройства
- Установление на местности границ объектов землеустройства
- Проведение внутрихозяйственного землеустройства